Lo spazio abitabile: la risorsa più preziosa in ogni progetto

Sin da quando la società moderna ha iniziato a concentrarsi sui servizi, un numero sempre crescente di persone ha deciso di spostarsi in città, e la richiesta di spazio è aumentata esponenzialmente.
La crescita della densità abitativa ha comportato la costruzione di nuovi edifici su condizioni di terreno meno favorevoli: dove 50 anni fa c’era campagna, ora sorgono grattacieli, che definiscono il panorama della città. Ogni centimetro di altezza dell’edificio viene meticolosamente calcolato e valutato secondo un rapporto tra costi e benefici, ponendo un’enorme pressione sui progettisti, che devono disporre tutti gli elementi a favore dello spazio abitabile. Un esempio evidente sono i miglioramenti in sicurezza antincendio, con richieste sempre maggiori in termini di numero di vie di fuga, vani ascensore, larghezza delle scale, sprinklers e molto altro.
Tutti questi aspetti devono entrare nel piano dell’edificio, dove gli investitori si aspettano un ritorno dell’investimento basato sulla capacità di vendita o affitto degli spazi. E questo va di pari passo con la scarsità di terreno, rendendo lo spazio l’aspetto più importante del progetto.


Ci sono diverse lezioni imparate dalla pandemia di Covid relativamente al design degli ospedali. Dobbiamo spostarci da ampi spazi aperti per la degenza del paziente a stanze private; le terapie intensive devono avere uno spazio aggiuntivo oltre alla normale capacità, per essere pronti in caso di crisi.

La facciata definisce le proprietà delle pareti, non è solo la “U”

La facciata ha una grande importanza a livello architettonico ed estetico, e deve quindi avere un forte impatto visivo. Ma al di là dell’aspetto visivo, una facciata deve rispettare altri requisiti:

Tra i maggiori benefici nella scelta di inserire una facciata ventilata c’è sicuramente l’efficienza energetica, che può risultare difficile da quantificare nelle fasi preliminari del progetto: in questi casi la soluzione è quella di creare un modello 3D dell’edificio con tutte le proprietà termiche dell’involucro e simulazione degli impianti, seguita da una valutazione in un determinato periodo di tempo per misurare il risparmio di energia e costi.
I fattori da considerare per questa valutazione sono sicuramente la trasmittanza termica U, il cui valore deve rispettare quanto richiesto da normativa, e la permeabilità all’aria, valore di solito basato su stime e viene poi valutato in opera, quando è troppo tardi e costoso effettuare modifiche.
Soprattutto su quest’ultimo punto, il risultato dipende molto dalla qualità d’installazione: una qualità scarsa potrebbe rendere il modello creato in precedenza non veritiero, soprattutto nel caso di facciate complesse con più connessioni, dettagli e finestre, che significano più potenziali perdite d’aria.

Esempio di progettazione

L’immagine sopra riporta le piante di un edificio di tre piani. Di seguito abbiamo simulato cosa accadrebbe all’area utile dell’edificio con ogni sistema di sottostruttura Hilti. Tutti gli input sono uguali tranne per la sottostruttura: il rivestimento, l’isolante, il materiale base del muro, le dimensioni esterne e la trasmittanza complessiva di 0,20 W/m2K sono costanti.
 
Un cambiamento della sola sottostruttura impatta drasticamente l’area utile, senza modificare le dimensioni esterne.


MFT-FOX-VI– Un sistema sviluppato di recente con migliori prestazioni termiche grazie all’ isolatore termico pre-assemblato in fase di produzione, e con caratteristiche statiche migliorate, valori di resistenza più alti che permettono una riduzione del numero di staffe al metro quadro e quindi una riduzione dei ponti termici.


MFT-S2S-UI – sistema interpiano, le staffe sono fissate solo sui solai di piano con profili verticali che coprono l’interpiano. Ideale quando il materiale base è molto debole e non adatto al fissaggio.


MFT-FOX-VTR – è un sistema in acciaio inox, offre buone prestazioni termiche in quanto l’acciaio inossidabile ha una conduttività termica di 10 volte inferiore all’alluminio. Non è necessario l’isolatore.


MFT-FOX-VT – il sistema di staffe di Eurofox più performante. Grazie alla sua sezione composita riduce al minimo il ponte termico, ed è quindi necessario meno isolante per mantenere le stesse prestazioni. Fox-T è stato certificato ETA nel 2021.


Senza cambiare le dimensioni esterne dell’edificio possiamo guadagnare una significativa quantità di spazio interno, solo scegliendo correttamente la sottostruttura di facciata.


*prezzo al mq è basato sui prezzi medi in Inghilterra nel 2020. Possono essere significativamente più alti in base alla posizione e scopo dell’edificio.

Pochi millimetri possono equivalere a migliaia di euro

Selezionare la giusta sottostruttura può farti risparmiare millimetri, che diventano metri quadri e possono portare ad un valore aggiunto al progetto di migliaia di euro. Nel nostro esempio, abbiamo considerato un semplice edificio di tre piani, ma la stessa logica è applicabile su edifici di sei, sette o dieci piani, l’effetto sarà maggiore e il valore dello spazio guadagnato sarà di centinaia di migliaia di euro.
 
Lo stesso si applica allo sviluppo residenziale, in case a schiera costruite con Fox-T è possibile aggiungere una casa extra alla fine della via senza ridurre lo spazio abitabile, oppure è possibile aumentare lo spazio in ogni casa.

33 mq guadagnati nel nostro esempio solo scegliendo la sottostruttura con Fox-V rispetto ad una struttura standard

Panoramica del sistema di sottostruttura Hilti per applicazioni verticali e orizzontali

Ogni sistema di sottostruttura e staffe ha il suo scopo ed è progettata per rispondere a bisogni e richieste differenti dei clienti. Non esitate a contattare i nostri ingegneri per trovare la soluzione corretta per i tuoi progetti e necessità.
 
I nostri servizi comprendono:

• Calcolo della trasmittanza termica U e ottimizzazione dello spessore del muro
• Cooperazione con i produttori di pannelli
• Cooperazione con i produttori di isolanti
• Cooperazione con gli installatori
• Progettazione e fornitura della sottostruttura
• Progettazione strutturale
• Consulenza per la resistenza al fuoco della facciata ventilata
• Calcolo del valore Rw (C;Ctr) per l’isolamento acustico

 
Scopri di più sui servizi offerti per i progettisti a questo link.

Per contattarci e parlare di un progetto, è possibile mandare una email all’indirizzo: tecnici@hilti.com.